Na het overlijden van een dierbare moet er veel worden geregeld. Naast het verwerken van het verlies komen er ook praktische zaken op u af. Eén daarvan is de woning. Wat moet er met de inboedel gebeuren? Welke spullen willen familieleden bewaren? Wat kan een nieuwe bestemming krijgen? En wanneer moet de woning worden opgeleverd?
Een woning ontruimen na een overlijden kan daardoor best veel tijd en energie kosten. Zeker wanneer er veel spullen zijn, familieleden niet in de buurt wonen of de woning binnen een bepaalde termijn moet worden opgeleverd.
In dit artikel leggen we stap voor stap uit waar u rekening mee kunt houden bij het ontruimen van een woning na overlijden.
Stap 1: Bepaal wanneer de woning moet worden opgeleverd
Begin met het vaststellen van de termijn waarbinnen de woning leeg moet zijn.
Bij een huurwoning kan de verhuurder of woningcorporatie een bepaalde opleverdatum hanteren. Bij een koopwoning kan de planning bijvoorbeeld samenhangen met de verkoop of overdracht van de woning.
Zoek voor uzelf daarom eerst uit:
- met welke belanghebbenden heb ik te maken;
- wanneer de woning leeg moet zijn;
- of er zaken voor een nieuwe bewoner van belang kunnen zijn;
- Wat de oplevereisen/wensen zijn
- of de woning ook schoon moet worden opgeleverd;
- of er andere specifieke eisen gelden voor de oplevering.
Wanneer u weet wanneer de woning klaar moet zijn, kunt u de rest van de ontruiming hierop afstemmen.
Stap 2: Bepaal wie de woning en nalatenschap afwikkelt
Voordat spullen worden meegenomen, is het belangrijk om duidelijk te hebben wie verantwoordelijk is voor de afwikkeling van de nalatenschap.
Wanneer er meerdere erfgenamen zijn, is het verstandig om één persoon als aanspreekpunt (executeur) aan te wijzen, de executeur kan eventueel de overige taken verdelen. Zo voorkomt u dat verschillende mensen afzonderlijk afspraken maken over de inboedel.
Is er een executeur aangewezen? Dan is het belangrijk om de afspraken rondom de woningontruiming met deze persoon af te stemmen.
Stap 3: Verzamel of label persoonlijke en waardevolle spullen in de woning
Voordat de woning wordt leeggehaald, is het verstandig om eerst de spullen te verzamelen die voor familie en betrokkenen belangrijk zijn.
Denk bijvoorbeeld aan:
- foto’s en fotoalbums;
- sieraden;
- belangrijke documenten;
- brieven en persoonlijke herinneringen;
- telefoons, computers en andere datadragers ;
- kunst of verzamelingen;
- spullen met een financiële of emotionele waarde.
Het is aan te bevelen om een rondvraag te doen bij de personen die op uw lijst van belanghebbenden staan. Verrassend: vaak weten buren of huishoudelijke hulpen meer over de inboedel dan sommige familieleden! Sommige spullen hebben misschien weinig financiële waarde, maar zijn voor nabestaanden of andere betrokkenen wel belangrijk. Neem daarom rustig de tijd om te bepalen wat bewaard moet blijven.
Bij twijfel is het beter om een item apart te zetten en later een beslissing te nemen.
Stap 4: Bepaal wat er met de overige inboedel gebeurt
Nadat de persoonlijke spullen zijn uitgezocht, blijft vaak nog een groot deel van de inboedel over.
Niet alles hoeft direct te worden weggegooid. Kijk bijvoorbeeld naar:
Bewaren
Spullen die familieleden zelf willen behouden.
Verkopen/veilen
Waardevolle meubels, kunst of andere spullen die mogelijk verkocht of geveild kunnen worden.
Hergebruiken
Meubels en andere spullen die nog in goede staat zijn en een tweede leven kunnen krijgen.
Doneren
Spullen die nog bruikbaar zijn, maar waar binnen de familie geen bestemming voor is.
Afvoeren
Spullen die beschadigd, versleten of niet meer bruikbaar of verkoopbaar zijn.
Door deze verdeling vooraf te maken, wordt de woningontruiming een stuk overzichtelijker.
Wat gebeurt er met meubels na een overlijden?
Een veelgestelde vraag is wat er gebeurt met de meubels waar geen bestemming voor wordt gevonden.
Niet iedere tafel, stoel, kast of woonaccessoire hoeft te worden afgevoerd. Wanneer meubels nog in goede staat zijn, kan worden gekeken of ze een nieuwe bestemming kunnen krijgen.
Bij Fontein Ontruimingen BV wordt daarom tijdens het ontruimen gekeken welke meubels en interieurartikelen nog bruikbaar zijn. Een deel hiervan wordt herbestemd via zusterbedrijf Kringloop Vintage & More, waardoor deze spullen een tweede leven kunnen krijgen bij een nieuwe eigenaar.
Dat betekent niet dat alle spullen uit een woning hiervoor geschikt zijn. De staat, kwaliteit en het type product spelen hierbij een rol. Maar door hier bewust naar te kijken, kunnen veel goed spullen behouden blijven en wordt voorkomen dat alles automatisch als afval wordt behandeld.
Stap 5: Let goed op documenten en persoonlijke gegevens
In een woning na overlijden kunnen veel persoonlijke en vertrouwelijke documenten aanwezig zijn.
Denk aan:
- bankafschriften en passen;
- belastingpapieren;
- medische documenten;
- verzekeringspapieren;
- contracten;
- identiteitsgegevens;
- correspondentie.
Het is verstandig om deze documenten apart te houden en eerst te bepalen wat ermee moet gebeuren.
Vertrouwelijke informatie hoort niet zomaar bij het reguliere afval terecht te komen. Zeker wanneer een woningontruiming wordt uitgevoerd voor bijvoorbeeld een woningcorporatie, bewindvoerder, notaris of andere professionele opdrachtgever, is zorgvuldige verwerking van documenten en persoonsgegevens is erg belangrijk.
Stap 6: Controleer de opleveringseisen van de woning
Wanneer de woning wordt gehuurd, is het belangrijk om te weten hoe deze moet worden achtergelaten.
De term bezemschoon wordt bijvoorbeeld vaak gebruikt, maar wat daar precies onder valt kan per verhuurder verschillen.
Mogelijk moeten naast de inboedel ook zaken worden verwijderd zoals:
- vloerbedekking of laminaat;
- gordijnen en buitenzonwering;
- zelf aangebrachte voorzieningen (soms ook verbeteringen!);
- bepaalde wand- of vloerafwerkingen.
- losse tuinbergingen en spullen uit de tuin of van een balkon;
Controleer daarom altijd de voorwaarden van de verhuurder of woningcorporatie voordat de woning wordt opgeleverd of beter nog: voordat u een afspraak heeft voor een inspectie met de verhuurder. Deze voorwaarden zijn vaak te vinden op de webpagina van de verhuurder, deze worden ook wel eens toegestuurd nadat u de woning opzegt.
Let op: deze eisen kunnen in eerste instantie erg stringent zijn opgesteld. Wat gevraagd mag worden van een vertrekkend huurder is goed vastgelegd in de Nederlandse wet, dus controleer goed waar u wel en niet verplicht toe bent, vooral als de overledene langdurig gehuurd heeft.
Fontein Ontruimingen BV is expert op dit gebied en adviseert haar klanten hoe om te gaan met eisen van een verhuurder bij een ontruiming.
Stap 7: Plan de woningontruiming
Wanneer duidelijk is wat er met de spullen moet gebeuren en wanneer de woning leeg moet zijn, kan de ontruiming worden ingepland.
Een professioneel woningontruimingsbedrijf zal vooraf willen beoordelen welke werkzaamheden nodig zijn. Dit kan door een opname afspraak te maken of het bedrijf alvast een idee te geven door toezending van foto’s.
Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
- de grootte van de woning;
- de hoeveelheid inboedel;
- het aantal verdiepingen;
- de bereikbaarheid;
- de aanwezigheid van een lift;
- eventuele demontagewerkzaamheden;
- vloerbedekking en andere materialen die verwijderd moeten worden;
- de gewenste oplevering;
- de beschikbare termijn.
Op basis hiervan kunnen duidelijke afspraken worden gemaakt over de werkzaamheden.
Hoe lang duurt een woningontruiming na overlijden?
De duur van een woningontruiming verschilt per woning. Een kleine woning met relatief weinig spullen kan sneller worden ontruimd dan een grote woning die jarenlang bewoond is geweest.
Ook de hoeveelheid spullen die eerst moet worden gesorteerd, heeft invloed op de planning.
Daarnaast kunnen werkzaamheden zoals het demonteren van meubels, verwijderen van vloerbedekking en afwerking van de woning extra tijd kosten.
Daarom is het lastig om vooraf één vaste termijn te noemen. Een beoordeling van de woning geeft een veel beter beeld van de benodigde tijd. Bij Fontein Ontruimingen is de gemiddelde duur van een opdracht één werkdag.
Wat kost een woningontruiming na overlijden?
Ook de kosten verschillen per situatie. Er bestaat daarom geen vast bedrag voor iedere woningontruiming.
De prijs kan onder andere afhangen van:
- de grootte van de woning;
- de hoeveelheid inboedel;
- de bereikbaarheid;
- de hoeveelheid die moet worden afgevoerd;
- eventuele demontage;
- het verwijderen van vloerbedekking;
- de gewenste oplevering;
- de beschikbare termijn.
Een woning die alleen leeggehaald moet worden, vraagt bijvoorbeeld om andere werkzaamheden dan een woning die volledig schoon en kaal moet worden opgeleverd.
Een offerte op basis van de specifieke situatie (maatwerk) geeft daarom de meest betrouwbare indicatie van de kosten.
Kunt u een woning na overlijden zelf ontruimen?
Dat kan natuurlijk. Familieleden kunnen ervoor kiezen om de woning zelf leeg te halen.
In de praktijk kan dit echter behoorlijk veel werk zijn. Een woning bestaat vaak uit tientallen of honderden afzonderlijke spullen. Kasten moeten worden leeggemaakt, meubels moeten soms worden gedemonteerd en alles moet worden gesorteerd
Daarna moeten de spullen worden vervoerd, verkocht, gedoneerd of afgevoerd. Er kunnen vele ritten nodig zijn naar familieleden of naar het milieupark, ieder milieupark heeft andere eisen voor sorteren en aanleveren. Ook de uiteindelijke oplevering van de woning moet worden geregeld.
Wanneer u zelf niet in de buurt woont, weinig tijd hebt of liever niet zelf door alle spullen van een overleden dierbare wilt gaan, kan het prettig zijn om dit uit handen te geven.
Waarom een professionele woningontruimer inschakelen?
Een woningontruiming na overlijden gaat verder dan alleen het leeghalen van kamers.
Er moeten keuzes worden gemaakt over de inboedel, persoonlijke bezittingen moeten zorgvuldig worden behandeld en de woning moet uiteindelijk volgens afspraak worden opgeleverd.
Een professioneel ontruimingsbedrijf kan deze verschillende werkzaamheden combineren. Hierdoor heeft u één aanspreekpunt en hoeft u niet zelf voor ieder onderdeel een aparte oplossing te zoeken.
Bij Fontein Ontruimingen BV wordt vooraf besproken wat er met de inboedel moet gebeuren en hoe de woning moet worden opgeleverd. Tijdens de ontruiming wordt gekeken welke spullen kunnen worden verkocht, welke meubels mogelijk via Kringloop Vintage & More een nieuwe eigenaar kunnen krijgen en welke spullen op een passende manier moeten worden afgevoerd.
Wat gebeurt er met de woning na de ontruiming?
Wanneer alle afgesproken spullen zijn verwijderd, kan de woning worden klaargemaakt voor de oplevering.
Afhankelijk van de situatie kan dit betekenen dat de woning:
- wordt ontdaan van vloerbedekking of andere materialen;
- zelf aangebrachte voorzieningen worden verwijderd;
- verlichting, raambekleding en bevestigingen worden verwijderd;
- de schroeven uit de wanden worden verwijderd en de gaten worden afgedicht;
- bezemschoon of schoon wordt gemaakt.
De exacte werkzaamheden hangen af van de afspraken met de verhuurder, woningcorporatie, makelaar of nieuwe eigenaar.
Een laatste controle is belangrijk. Zo weet u zeker dat de woning volgens de gemaakte afspraken wordt opgeleverd. < is deze zin handig als zij een professional hebben ingehuurd??
Veelgestelde vragen over woningontruiming na overlijden
Wie moet de woning na een overlijden leeghalen?
Wie verantwoordelijk is voor het leeghalen van de woning hangt af van de situatie en de afwikkeling van de nalatenschap. Wie is erfgenaam?
Vaak zijn de erfgenamen betrokken bij het regelen van de woning. Wanneer er een executeur is aangewezen, kan deze de afwikkeling begeleiden.
Wanneer moet u beginnen met het ontruimen van een woning na overlijden?
Begin zo snel mogelijk met het vaststellen van de oplevertermijn. Vooral bij een huurwoning kan een verhuurder of woningcorporatie een bepaalde maximumtermijn hanteren.
Wat moet ik eerst uit de woning halen?
Haal eerst persoonlijke, belangrijke en waardevolle spullen uit de woning. Denk aan recente administratie, (persoons)documenten, foto’s, sieraden en contanten.
Wat gebeurt er met de meubels die niemand wil hebben?
Meubels die nog in goede staat zijn, kunnen mogelijk worden gerecycledof verkocht. Een deel van de geschikte meubels en interieurartikelen die via Fontein worden verzameld, wordt verkocht via Kringloop Vintage & More. Als de opbrengst significant is, kan er ook een inkoopsom tegenover staan.
Wat gebeurt er met spullen die niet meer bruikbaar zijn?
Spullen die niet meer geschikt zijn voor hergebruik of een tweede leven krijgen, worden afgevoerd en gerecycled. Daarbij wordt gekeken naar de juiste bestemming van de verschillende materialen en afvalstromen.
Wat gebeurt er met vertrouwelijke documenten?
Vertrouwelijke documenten moeten zorgvuldig worden behandeld en mogen niet zomaar bij het reguliere afval terechtkomen. Het is belangrijk om vooraf te bepalen welke documenten moeten worden bewaard en welke op een veilige manier kunnen worden vernietigd. Gecertificeerd vernietigen kan in sommige gevallen verstandig zijn!
Moet een woning na overlijden bezemschoon worden opgeleverd?
Dat hangt af van de situatie. Een verhuurder of woningcorporatie kan specifieke eisen stellen aan de oplevering. Controleer daarom altijd vooraf wat er precies wordt verwacht.
Kan Fontein de volledige woningontruiming regelen?
Ja. Fontein Ontruimingen BV kan u geheel ontzorgen bij het leeghalen van de woning, het sorteren van de inboedel, het afvoeren van spullen en het klaarmaken van de woning voor de afgesproken oplevering.
Een woning ontruimen na overlijden
Een woning ontruimen na het overlijden van een dierbare is vaak een combinatie van praktische zaken en moeilijke keuzes. Door eerst duidelijk te krijgen wat er met persoonlijke bezittingen moet gebeuren en wanneer de woning moet worden opgeleverd, ontstaat er meer overzicht.
Vervolgens kan de resterende inboedel worden gesorteerd. Bruikbare meubels en spullen kunnen waar mogelijk een nieuwe bestemming krijgen. Bij Fontein worden geschikte meubels en interieurartikelen onder andere via Vintage & More verkocht, zodat ze opnieuw gebruikt kunnen worden.
Spullen die niet meer bruikbaar zijn, worden op een passende manier afgevoerd. Ook met persoonlijke en vertrouwelijke documenten wordt zorgvuldig omgegaan.
Zo kan de volledige woningontruiming worden geregeld zonder dat nabestaanden zelf alle praktische werkzaamheden hoeven uit te voeren.
Heeft u te maken met een woning die na een overlijden moet worden ontruimd? Fontein Ontruimingen kan de situatie met u bespreken en aangeven welke werkzaamheden nodig zijn voor een zorgvuldige ontruiming en oplevering.